images/slides/slide-1.jpg

Ипотечный кредит – что это? И почему его бояться наши сограждане?

Имея негативный опыт в получении ипотечных кредитов в нашей стране, у многих сформировалось ошибочное мнение, что кредит связан с большими рисками, проблемами и неподъемными платежами. Но в Испании все по-другому. Во-первых, кредит дают всем нерезидентам до 60%. Условия кредита абсолютно прозрачные и без подводных камней. Во-вторых, и, наверное, самое важное – это то, что кредитная ставка не подниматься, а со временем, приятно опускается. Если вы соблюдаете все условия ипотеки и не имеете нарушений, то через несколько лет ваши условия будут пересмотрены и процентная ставка будет понижена. Руководствуясь мнением опытных специалистов, ипотека в Испании очень выгодна, и в первую очередь для клиента. Рассмотрим ситуацию: у вас есть сумма денег только на половину объекта, которые лежат и не приносят дохода. Если вы берете объект в ипотеку под сдачу в аренду, вы не только оплачиваете кредит, но и зарабатываете. Хотелось бы добавить, что при заключении такой сделки, вы получаете множество преимуществ: у вас появляется рентабельная - самоокупаемая инвестиция за границей, и плюс колоссальная возможность отдыхать в любой период года бесплатно.

Следует отметить, что Испания одна из Европейских стран, которая предоставляет ипотечные кредиты для нерезидентов страны до 60 % от суммы покупки под 2,5-4,5% годовых на 25-30 лет, а на банковскую недвижимость, предоставляются ипотечные кредиты до 100%.

Для оформления ипотеки вам понадобиться:

  • • Подобрать недвижимость и заключить договор на покупку;
  • Оформить NIE;
  • • Банковский счет в Испании, где должна быть сумма взноса до 50%;
  • • Сумма на расходы (налоги, оценка) при покупке недвижимости в ипотеку в среднем от 15 до 17%. Это зависит от банка, который вам будет выдавать кредит;
  • • Справка с работы за 12 месяцев;
  • • Справка с Украинского банка;
  • • Копия и оригинал заграничного паспорта;
  • • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в Украине.

Расходы на ипотеку вы можете посчитать самостоятельно с помощью нашего калькулятора.

Необходимо учесть дополнительные затраты на оформление и получение ипотечного кредита:

  • • Комиссия банка 1-2% от суммы кредита;
  • • Оценка недвижимости (при покупке вторичной недвижимости) 0,1% от суммы кредита;
  • • Стоимость услуг нотариуса;
  • • Пошлина за регистрацию 1,7% от суммы кредита.

Ипотечный кредит выдается на любой тип коммерческой и некоммерческой недвижимости. Это выгодное капиталовложение, без каких - либо рисков.